Жизнь за чертой Киева входит в модуЖизнь за чертой Киева – уже повод не стесняться, а гордиться. На киевлян, которые покинули мегаполис и ездят в него только работать, многие смотрят с завистью. "Газета..." сравнила преимущества и недостатки пяти городов-спутников Киева.
О пригороде "без макияжа" нам рассказали его жители. Кто-то из них обитает там с рождения, другие – вот-вот переедут в купленную квартиру. И никто из этих людей отнюдь не мечтает про столицу. Бум на пригороды Киева начался два года назад, когда резко подскочили цены на столичное жилье. "А что, Борисполь не так уж и далеко..." – рассуждают те, кто прежде мечтал о жилплощади в столице. Разница в $20-$30 тыс. за однокомнатную квартиру ощутима. Провинциальные городки становятся улучшенными мини-копиями Киева: транспортные проблемы – в прошлом, инфраструктура – не хуже, чем в столице...
Спрос на квартиры в городах-спутниках держится стабильно уже два года. Причем 60% от всех купленных квартир – именно в пригороде, а не в столице. Ведь людям со средним достатком жилье в Киеве практически недоступно, а вот в ближайших городках – более реально. Судите сами: цена одного кв. м в столичной новостройке – около $2000. А в Ирпене – $1400. Даже на одном метре можно сэкономить $600! На вторичном рынке та же история: если двушка-хрущевка в спальном районе Киева стоит около $110 тыс., то в Броварах или Борисполе такая же квартира в центре обойдется в $80–$90 тыс. И эта разница наглядная: к примеру, в апреле 2008-го сдается ирпенская новостройка, там уже сейчас проданы почти все квартиры, кроме восьми. А в Киеве новый дом на Краснозвездном проспекте пока почти весь "бесхозный". Так что преимущество небольших городов налицо...
Особенно востребовано сейчас Бориспольское направление, сам город Борисполь. Там очень хорошие инфраструктура и развязка, отремонтированная трасса. К тому же в этом районе вскоре построят новый город – Хутор-Гора. Он рассчитан на 100 тыс. жителей (для сравнения: в самом Борисполе живут около 60 тыс. человек. – Ред.). На втором месте после Борисполя – Вишневое. Его главный плюс – близость к столице, всего 10–15 минут езды до центра. Причем маршрутки до Вишневого ходят от Севастопольской площади, станций метро "Дворец спорта", "Контрактовая", "Нивки"... А вот в Вышгородском районе, в Ирпене с развязкой хуже... Дороги старые, часто бывают пробки. Тем не менее, люди все равно сюда рвутся.
Индикаторы рынка недвижимости
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 07.01.2008
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 14.01.2008
|
